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住宅ローン 返済シミュレーション（金利別早見表）
住宅ローンの毎月の返済額、総返済額、利息を計算。元利均等・元金均等、年収に対する返済比率、金利0.5%〜3%の比較表つき。
借入条件
毎月の返済額
98,800円
| 総返済額 | 41,495,998円 |
| うち利息 | 6,495,998円 |
| 返済比率（年間返済額÷年収） | 19.8% |
返済比率は25%以内が無理のない目安と言われます。銀行の審査では35%前後が上限のことが多いです。
金利別の毎月の返済額
| 金利 | 毎月 | 総返済額 | 利息 |
|---|---|---|---|
| 0.5% | 90,855円 | 38,159,050円 | 3,159,050円 |
| 0.75% | 94,775円 | 39,805,370円 | 4,805,370円 |
| 1% | 98,800円 | 41,495,998円 | 6,495,998円 |
| 1.5% | 107,165円 | 45,009,113円 | 10,009,113円 |
| 2% | 115,942円 | 48,695,627円 | 13,695,627円 |
| 2.5% | 125,123円 | 52,551,797円 | 17,551,797円 |
| 3% | 134,698円 | 56,572,978円 | 21,572,978円 |
ボーナス返済なし・金利一定の目安です。手数料や保証料は含みません。 税務・労務の助言ではありません。🔒 入力内容はお使いの端末の中だけで計算されます。
✅ ルールの最終確認：
📚 公式情報： 住宅金融支援機構：返済額シミュレーション
各ツールは公的機関が公表しているルールをもとに作り、改正があれば見直しています。大切な判断の前には、必ず公式情報もご確認ください。
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よくある質問
Q3,500万円を金利1%・35年で借りると？
A毎月約98,800円です。